Несмотря на снижение доходов населения, уменьшения цен на квартиры в новостроях вряд ли произойдет. Дело в том, что первичная недвижимость уже достигла того ценового рубежа, который является экономически обоснованным. Например, в Киеве это около 1000 долларов за квадратный метр. Поэтому сползания цен ожидать не приходится. Наоборот, в течение этого года предложения от застройщиков в гривне скорее всего, вырастут на 15-30%. Связано это с тем, что не поднимать цену на новые квартиры в национальной валюте застройщики просто не смогут – из-за постоянной девальвации себестоимость производства постоянно растет: расходы на топливо и стройматериалы – эти статьи «привязаны» к курсу доллара. Причем, все будет зависеть от стабилизации финансового рыка. Если он будет падать, тогда цены будут расти интенсивно. Если стабилизируется – цены в гривне будут подрастать к долларовому эквиваленту. Поэтому желающие приобрести жилье в текущем году должны делать это оперативно.
Учитывая уровень доходов украинцев и практически отсутствие ипотечного кредитования, наибольшим спросом будут пользоваться так называемый комфорт-сегмент http://sotstown.org.ua. Люди, у которых появится возможность приобрести жилье, будут стремиться купить квартиру «по карману», но максимально уютную и готовы будут за это заплатить несколько больше, чем за самый дешевый вариант «квадратных метров» - эконом класс.