По мнению экспертов УК SatellitDevelopment, повышенный интерес в прошлом году рынок проявил к проблеме индустриальных парков. Было озвучено несколько предложений со стороны властей по привлечению инвесторов в сегмент.
Рынок индустриальных парков в России находится на начальном этапе формирования. С одной стороны, спрос на аренду земли в таких объектах высок, особенно среди малого и среднего бизнеса. Причина – предоставление промышленных участков с уже подведенной инженерией. Подобных участков в стране дефицит, а стоимость подключения – очень высока, особенно для небольших компаний.
В то же время интерес инвесторов к сегменту пока относительно невысокий в связи с отсутствием четких правил игры и приемлемого уровня доходности в сравнении с торговой или офисной недвижимостью. «Потенциально сегмент будет очень востребован у инвесторов. Тем не менее, чтобы проекты были эффективны с точки зрения бизнеса и для конечных пользователей, необходимо развивать государственно-частное партнерство. И в этом году мы услышали ряд интересных предложений в этом направлении», — полагает Владимир Скигин, председатель совета директоров УК SatellitDevelopment.
В частности, недавно были озвучено, что до 2020 года из федерального бюджета будет инвестировано порядка 105 миллиардов рублей в строительство и развитие индустриальных парков. Кроме того, планируется ввести ряд льгот для инвесторов. В их числе будут рассмотрены налоговые льготы, субсидирование, покрывающее часть расходов на создание проекта, возмещение части расходов на подключение к энергомощностям.
Определенные льготы были предложены и со стороны региональных властей. Например, Ленобласть разработала законопроект, согласно которому девелопер получает скидку на аренду участка под строительство индустриального парка, а также льготы в виде нулевой ставки по налогу на имущество и 13,5% — по налогу на прибыль на четыре года.
«Развитие производства в стране и в каждом конкретном регионе – один из ключевых факторов успешного экономического состояния в целом. Поэтому сегмент индустриальных парков является значимым, и формирование четких правил игры в этом сегменте должно стоять в приоритете у федеральных и региональных властей», — заключает Владимир Скигин.
СДЭК, российский оператор экспресс-доставки, рассматривает варианты экспансии в еще не охваченные страны СНГ. Стратегически в...
2014-01-16 11:53 Компания СДЭК ввела новый автотранспортный узел на УкраинеОсенью 2013 года Компания СДЭК запустила в эксплуатацию новый транспортный узел на Украине. Помимо авиатранспорта, появилась ...
2014-01-16 11:42 Банк Русский Стандарт открыл новое отделение во ЛьвовеБанк Русский Стандарт продолжает поступательное расширение своей региональной сети. Так, в январе текущего года начало работу...
2014-01-16 10:28 Профсоюзная организация филиала ОАО «МРСК Центра» - «Орелэнерго» подвела итоги работы за 2013 годБолее миллиона рублей было направлено на спортивно-оздоровительные мероприятия и культурно-массовую работу. Здоровье сотрудни...
2014-01-15 18:21 МТС «заморозила» главную площадь ЛьвоваКиев, Украина – Оператор мобильной связи «МТС Украина», 100%-ная дочерняя компания ОАО «Мобильные ТелеСистемы», ведущего теле...