Предлагаем здание под продовольственный супермаркет, расположенного по адресу: г. Полтава, ул. Степного Фронта, 29 (красная линия центрального микрорайона города).
Концепция Объекта: торгово-офисный центр:
• 1-й этаж – продуктовый супермаркет для спального района с зоной охвата около 60 тыс. жителей в радиусе 5-минутной транспортной доступности;
• 2-й этаж - офисный центр класса «С+», якорем которого выступает «коворкинг-центр» - единственный предпринимательский офис в городе.
Краткое описание Объекта:
Этажность - 2 этажа + подвальное помещение
Общая площадь здания после реконструкции – 3781 кв.м.:
• подвального помещения – 1346 кв.м.;
• 1-го этажа – 1090 кв.м.;
• 2-го этажа – 1345 кв.м.
Паркинг – наземный, около 30 машиномест, есть возможность расширения.
Месторасположение: на въезде в один из самых больших микрорайонов города «Алмазный» и Сады (около 120 тыс. жителей города).
Сильные стороны Объекта:
• Наличие оживленного транспортного и пешеходного потоков вокруг Объекта;
• Наличие потенциальной группы покупателей внутри Объекта за счет «коворкинг-центра» и офисных сотрудников (около 60 человек в день);
• Выгодное место расположения объекта – на кольцевой дороге, соединяющей основные микрорайоны города с центром (около 120 тыс. жителей города);
• Отсутствие в 10 минутной зоне объектов качественной коммерческой недвижимости, что предполагает выбор любого формата недвижимости;
• Объект требует частичной реконструкции, что не предполагает большого объема строительных работ и большого срока реализации Проекта.
Условия сотрудничества:
1. Покупка
Оформление продажи - приобретение корпоративных прав компании, владеющей Объектом.
Стоимость 1 кв.м. – 1200 $ (при условии покупки до 01.12.2009).
Подвальное помещение в стоимость здания не включается и будет предоставлено Покупателю на безоплатной основе.
Условия оплаты:
2. Долгосрочная аренда
Наши реквизиты:
ООО «АЙТИКОН», ул. Октябрьская, 72
тел. +38 (0532) 508715, факс +38 (0532) 508714
Мобильный телефон 097 665 90 12
E-mail:
[email protected]
Контактное лицо: Оксана Цьонь