Постепенная стабилизация ситуации в Украине открывает перед потенциальными инвесторами новые возможности выгодного вложения средств в экономику нашей страны, невзирая на глубину кризиса в экономике страны и тот факт, что индекс инвестиционной привлекательности Украины в 2009 году, по данным Европейской бизнес-ассоциации, составил 2,57 балла из возможных 5, ситуацию с притоком прямых иностранных инвестиций в украинскую экономику эксперты оценивают как стабильную, по мнению Феликса Новак , учитывая кризис, приток инвестиций свыше 4 млрд. долларов, является отнюдь не плохим показателем в нынешних условиях, основные вложения предпочтительно осуществлять в секторы с быстрой оборачиваемостью капитала и менее всего подвергшиеся влиянию кризиса, доходность инвестиций в украинскую недвижимость может оказаться в разы выше в сравнении с Западной Европой. Анализируя последние три года, можно с твердостью сказать, что рост превысил падение, и даже с учетом резкого обвала в конце 2008 года и последовавшей за этим паникой инвестиции в недвижимость страны все равно оправдали себя. Большинство рисков связано с трудностями в реализации проектов, непониманием самого процесса девелопмента и коррумпированностью этой сферы, поэтому интересным для иностранного инвестора сегодня может стать сотрудничество с надежным местным партнером на основе общего владения и управления проектом, считает Феликс Новак.
Несмотря на все риски, связанные с политической и экономической ситуацией в Украине, отечественный рынок недвижимости остается одним из наиболее насыщенных в регионе, что делает его особенно привлекательным для инвестирования – как в покупку готовых объектов, так и в девелопмент, отмечает Феликс Новак.
В свете приближающейся Евро-2012 гостиничный сектор, имеет все шансы стать наиболее востребованным из-за катастрофической нехватки площадей.
Я рекомендую сейчас очень привлекательные объекты для инвестирования наиболее интересным, является, Гостинично-офисный комплекс «Робин Гуд»,находится на территории коттеджного поселка «Green Wood Club», расположенного среди соснового леса, в элитной экологически чистой рекреационной местности, в Конча-Заспе. Общая площадь комплекса 750 кв.м. На первом этаже размещаются: SPA комплекс, салон красоты, солярий, массажный кабинет, фитнес-центр с залом для занятий аэробикой и тренажерами, фито-бар, холл с каминным залом. На втором этаже 5 просторных апартаментов с ванными комнатами. Удобная транспортная развязка: за 15 минут возможно доехать до центра города по Новообуховской трассе, дорога до аэропорта занимает 20 минут по скоростной автомагистрали. Развитая инфраструктура: большое количество ресторанов с разнообразной кухней, автозаправки, бутики, зона отдыха с пляжем на Голубом озере. Это привлекательный проект на ближайшие 5 -10 лет.
В целом же рынок недвижимости Украины открывает для новых игроков во всех сегментах возможность занять лидирующие позиции, предложив потребителю качественный продукт.
Инна Гринберг