20% квартир расселяется под коммерческую недвижимость
По данным агентства недвижимости Homeestate доля расселяемых квартир, которые в дальнейшем перепрофилируются под коммерческую недвижимость, составляет 20%.
Как отметили в компании, сегодня расселяются не только первые этажи, как это было раньше, но и второй и третий этажи, а иногда и все жилое здание целиком. Интерес к подобным помещениям при условии качественной локации (расположения объекта в местах с высокой проходимостью) высокий. По данным Homeestate, спрос на встроенные коммерческие помещения в 2013 году превысил показатели 2012 года на 15-20%.
Тем не менее, новые ограничения на перевод квартир в нежилой фонд, которые появились в 2012 году, ограничили спрос. На данный момент доля расселения под коммерческую недвижимость в структуре сделок Homeestate составляет около 20%, тогда как ранее эта цифра держалась на уровне 25-30%.
«Ситуация двоякая. С одной стороны, качественных площадей для размещения коммерческих объектов в городе не так много, и спрос превышает предложение. С другой – сегодня строится очень много жилых комплексов практически во всех районах города, и большинство девелоперов отдают первые этажи под коммерческие помещения. Поэтому законодательные ограничения в совокупности с наличием нового предложения снижают спрос на перепрофилирование квартир под коммерцию», — комментирует Аркадий Леонов, директор департамента коммерческой недвижимости агентства недвижимости Homeestate.
Коментарі: (0) Пресс-релізи
2014-02-25 13:15 Специалисты РДТЕХ усилили команду компании UnitedCardServiceВ начале 2014 года United Card Service (UCS), крупнейшая независимая процессинговая компания в России,заключила с РДТЕХ согла...
2014-02-25 13:07 Банк “Хрещатик” начал выплату ІІІ транша вкладчикам банка “Даниэль”С 25 февраля 2014 г. банк «Хрещатик» начал выплаты средств вкладчикам ПАО «КБ «Даниэль» по договорам, срок действия которых и...
2014-02-25 12:12 «Клейкая скидка» в СК «НОВА»Страховая компания «НОВА» объявила о проведении акции для клиентов по автострахованию - «Клейкая скидка». Всем ее участникам,...
2014-02-25 02:47 Имплантация зубов с помощью ультрасовременного аппарата PEZOTOM в клинике «Медисса»Утраченный зуб – это не только проблема эстетики. Аксиома каждого человеческого организма –отсутствие пустот. Поэтому, освобо...
2014-02-24 19:01 Неудержимый дата-трафик: за год рост потребления услуги составил 74%Киев. 24 февраля 2014 года. В минувшем году в сети оператора мобильной связи life:) потребление дата-трафика весомо увеличило...