По мнению экспертов УК SatellitDevelopment, успешность и срок жизни того или иного нового формата на рынке жилой недвижимости зависит от его эффективности с точки зрения развития города. По прогнозам компании, в ближайшее время привлекательность апарт-отелей может снизиться.
Недавно городские власти заявили, что хотят обязать застройщиков апарт-отелей возводить социальную инфраструктуру. «Законодательство в сегменте апарт-отелей в России развито слабо. Хотя по факту сегмент относится к коммерческой недвижимости, половина покупателей приобретает апартаменты для собственного проживания. При этом их стоимость для конечного потребителя, как правило, значительно ниже, чем, если бы это был жилой комплекс», — комментирует Владимир Скигин, председатель совета директоров УК SatellitDevelopment. По мнению господина Скигина, необходимость строить социальную инфраструктуру должна увеличить стоимость апартаментов или же пойти в убыток застройщику. В сегодняшнем виде формат очень привлекателен для застройщиков, но не приносит значимой пользы для развития города, что рано или поздно становится решающим фактором для новых форматов.
Так, в ближайшие несколько лет основным трендом будет развитие децентрализации и формирование мини-городов, то есть самостоятельных кварталов, где представлено жилье различной этажности, присутствует вся необходимая социальная и развлекательная инфраструктура.
В качестве примера господин Скигин приводит микрорайон, о реализации которого в прошлом году заявила компания SetlCity. Проект будет строиться в Красносельском районе, где будет возведено около 1,3 млн. кв. метров жилья, а также 26 многоэтажных паркингов, две гостиницы, два бизнес-инкубатора, бизнес-центр, ряд торгово-развлекательных комплексов и магазинов, а также социальные, культурные и рекреационные объекты.
«Проекты, реализующиеся на территории Петербурга, в конечном счете, должны способствовать улучшению города. Создание мини-городов в рамках крупного мегаполиса, способных жить обособленно – это мировой тренд, по которому, я думаю, пойдет и Россия», — заключает Владимир Скигин.
Орловские энергетики развивают автоматизированные системы управления сетевым оборудованием. Задачи управления режимами работы...
2014-02-27 09:51 HR-проект СПСР-ЭКСПРЕСС – в финале «Премии HR-бренд 2013»Новый HR-проект логистической компании СПСР-ЭКСПРЕСС вышел в финал независимой ежегодной «Премии HR-бренд 2013» в номинации «...
2014-02-27 03:16 ТТК и Global Bilgi подвели итоги работы совместного проекта за 2013 годКиев. 26 февраля 2014 года. Компания Global Bilgi подвела итоги работы совместного проекта с ТТК, одним из ведущих операторов...
2014-02-26 20:57 «Киевское кольцо» МТС ускорит интернет для столичных абонентовКиев, Украина – Оператор мобильной связи «МТС Украина», 100%-ная дочерняя компания ОАО «Мобильные ТелеСистемы», ведущего теле...
2014-02-26 19:00 Структурные изменения в руководстве Porsche Finance GroupДаже в непростой и бурный для автомобильного рынка период, который возник в результате последних социальных потрясений в стра...