Анализ рынка жилой недвижимости: прогноз на конец 2015 года

На портале недвижимости Mesto.ua предоставлена возможность для пользователей не только найти для себя наиболее выгодное предложение по продаже, покупке или аренде, но и изучить прогнозы рынка недвижимости.

На сайте http://mesto.ua можно ознакомиться с прогнозами стоимости недвижимости Украины на 2015 год. Значительных колебаний с начала года на рынке недвижимости Украины не произошло и не прогнозируется.

Прогнозируемые изменения

Что ожидает рынок недвижимости Украины в конце 2015 года? Ответ на этот вопрос следует искать в состоянии экономики страны. Стоимость недвижимого имущества зависит от соотношения гривны и доллара. Учитывая мнение большинства экспертов, падение валюты Украины продолжится. Преобладающие тенденции рынка недвижимости сохранятся на протяжении всего 2015 года.

В соответствии со статистическими данными, сделки первичного рынка офисной недвижимости несколько уменьшились в 2015 году, несмотря на то, что в конце 2014 года наблюдался их рост. В соответствии со снижением продаж повышается спрос на аренду недвижимости и наблюдается значительное повышение ставок по аренде коммерческой и жилой недвижимости.

Аналитические данные

Анализ рынка недвижимости от Mesto.ua на конец 2015 года:

Стагнация рынка жилых и коммерческих недвижимых объектов продолжится.
Цены на недвижимое имущество несколько уменьшатся.
Строительство объектов недвижимости ограничится.
Цены вторичного рынка стабилизируются.

На конец 2015 года предложения продажи будут превышать спрос на покупку. Прогнозируется преобладание сделок в области низкого ценового сегмента: от 40 до 60 тыс. долларов. Преимущественно спрос будет на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Элитное жилье будет простаивать, так как подобные предложения на Украине не актуальны уже на протяжении нескольких лет.

Прогноз на конец 2015 года

С учетом статистики в большинстве городов страны, в том числе и Киеве, цены на недвижимость в долларах практически не изменились, хотя к концу года и прогнозируются тенденции на спад. Условное уменьшение стоимости жилой и коммерческой недвижимости произойдет в каждом городе. Наибольшим спросом пользоваться будет недвижимое имущество следующего типа:

2-комнатные квартиры — 44-46 %;
1-комнатные квартиры — 43-44 %;
3-комнатные квартиры — 9-11 %.

Учитывая стоимость 1 кв. м. вторичного жилья в столице Украины, в долларовом эквиваленте ожидается ее падение примерно на 1 %, что составит 1198$. По прогнозам экспертов по маркетингу примерно 90 % сделок будет совершено в пределах 100 тыс. долларов. Около 10 % — от 100 до 200 тыс. долларов и 5 % — свыше 200 тыс. долларов.

С начала 2015 года все продавцы недвижимости перешли на долларовый расчет, так как перестали доверять национальной валюте и правительству. Самое дешевое жилья на Украине сегодня стоит минимум 1000 долларов без привязки к курсу гривны. В соответствии с понижением гривны по отношению к доллару не прогнозируется оживления рынка недвижимости Украины.

На портале kiev.mesto.ua предоставляется масса наиболее выгодных предложений продажи, покупки и аренды недвижимости в Киеве. Удобный интерфейс каталога сайта позволяет быстро просмотреть все объявления, соответствующие установленным критериям.

Анализ рынка жилой недвижимости: прогноз на конец 2015 года

Новини