Наиболее динамичное повышение цен на пригородные объекты первичной недвижимости на разных стадиях готовности в 2018 году зафиксировано в Софиевской и Петропавловской Борщаговке, а также в Гостомеле. В этих населенных пунктах пригорода столицы за минувший год средняя стоимость «квадрата» строящегося и нового жилья возросла на 7%.
Об этом сообщают аналитики «Ситиконсалт Кэпиталс Компани» по результатам мониторинга ценовых предложений 300 жилых комплексов в пригороде Киева в течение 2018 года. В исследовании также отмечается, что в некоторых населенных пунктах, наиболее близких к Киеву, цена на недвижимость более подвержена перепадам, в то время как в других локациях цены стабильно повышаются.
«Из Топ-10 пригородов Киева по количеству новых ЖК в течение последних 12 месяцев наибольшие колебания средней цены наблюдались в Буче, наименьшие – в Вышгороде. В большинстве прилегающих к Киеву населенных пунктов средняя цена наиболее заметно — на 3-6% — выросла в августе. В Петропавловской Борщаговке рост произошел в июне, а в Вишневом — только в ноябре», — отметили аналитики «Ситиконсалт Кэпиталс Компани» неравномерную динамику цен в пригороде столицы.
Наиболее низкие цены — средняя стоимость «квадрата» — на первичную недвижимость из прилегающих к столице сателлитных населенных пунктов предлагает Гостомель. Но в то же время именно здесь отмечается один из наивысших приростов средней стоимости «квадрата» — на 7%, как и в прилегающих к Киеву селах Софиевская Борщаговка и Петропавловская Борщаговка. Бровары, Вышгород и Вишневое также показали стабильную позитивную динамику прироста средней цены «квадрата» в объектах на разной стадии готовности. Здесь цены за исследуемый период выросли на 4%. Наименее динамично росли цены в Борисполе — лишь на 3%.
Динамика средней стоимости 1 кв.м в прилегающих к Киеву населенных пунктах*
По данным «Ситиконсалт Кэпиталс Компани»
*Изменение средней стоимости 1 кв.м в объектах разной степени готовности.
Дополнительную привлекательность недвижимости за пределами столицы обеспечивает растущий интерес инвесторов и покупателей к проживанию в более экологически и социально благополучном пригороде. Как показывает индикатор интереса к объектам недвижимости, по индексу привлекательности пригород уверенно обогнал загазованную и шумную столицу.
«По Киевской области снова произошел рост – значение индекса заинтересованности в покупке жилья в декабре увеличилось на 4,2% по отношению к ноябрю. В Киеве значение индекса заинтересованности, напротив, снизилось на 5,8%», — сообщили аналитики «Ситиконсалт Кэпиталс Компани».
Как видно на графике, индекс интереса к пригородной недвижимости приближается к своему максимуму начала 2018 года. В то же время, как отметили в «Ситиконсалт Кэпиталс Компани», сейчас у застройщиков нет объективных экономических или рыночных предпосылок для повышения цен на рынке первичной недвижимости. Поэтому в ближайшее время ценовая ситуация на рынке пригородной недвижимости будет стабильной.
Агроіндустріальний холдинг МХП в рамках проектів корпоративної соціальної відповідальності в 2018 році вдвічі збільшив обсяги...
2019-01-18 19:35 МХП принимает участие в работе «Аграрного Давоса» — берлинского продовольственно-инновационного форума «Международная зеленая неМХП представляет современные технологические достижения и продукцию украинского аграрного сектора на международном продовольс...
2019-01-08 13:55 У ТОП-20 найуспішніших бізнес-леді України увійшла заступник голови правління МХП КапелюшнаВікторія Капелюшна, заступник голови правління і фінансовий директор агроіндустріальних холдингу МХП увійшла до двадцятки най...
2018-12-26 17:49 Рост без роста: откуда взялось повышение цен на киевскую недвижимостьПовышение цен на столичное жильё, зафиксированное в ноябре на уровне 0,5%, вызвано статистическим искажением за счет роста пр...
2018-12-18 12:55 В Украине впервые покажут балеты легендарного Иржи Килиана13 и 14 февраля в МЦКИ “Октябрьский дворец” впервые покажут самые известные работы величайшего хореографа современности Иржи ...