Компания «Альянс Новобуд», эксперты которой регулярно отслеживают ситуацию на рынке недвижимости в Киеве и Киевской области, опубликовала аналитический отчет за август. Одним из ключевых тезисов документа является нетипичная для последнего летнего месяца ситуация со спросом на квартиры в столичном регионе.
«Темпы роста интереса к недвижимости по отношению к июлю в Киеве были отрицательными (-7,6 %), тогда как в Киевской области зафиксирован рост (+4 %). Такая динамика нехарактерная для данного периода, ведь наблюдения предыдущих лет указывают на то, что в августе спрос традиционно оживляется», – отмечают эксперты «Альянс Новобуд». По их словам, если сравнить показатели не с предыдущим месяцем, а с августом 2016 г., то обе категории продемонстрировали отрицательную динамику. Для столицы падение составило 19 %, для области – 9,7 %. «Данное снижение интереса было весьма неожиданным. Вероятно, оно носит эпизодический характер. Тревожным сигналом может стать продолжение снижения индекса заинтересованности в покупке недвижимости в сентябре», – пишут авторы исследования. В то же время они не исключают и того, что подобное «поведение» индекса является индикатором достижения спросом своего высшего порогового значения. «И теперь для его роста необходимы более весомые и фундаментальные факторы», – предполагают аналитики.
Показательно, что отстают от прогнозов и темпы увеличения цен на недвижимость в столичном регионе. В августе средняя стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры в новом готовом доме площадью в 45 кв. м составила 14 040 грн. «Таким образом, цены по сравнению с июлем текущего года выросли на 0,8 %», – утверждается в отчете. Это означает, что в случае сохранения гривневых цен на устоявшемся уровне и росте курса иностранных валют, долларовые цены снизятся. «Это, в свою очередь, сделает квадратные метры более привлекательными для покупателей и инвесторов, которые хранят сбережения в американской валюте», – считают в компании «Альянс Новобуд».
Несмотря на нетипичное поведение рынка, аналитики сохраняют в силе свои оптимистические прогнозы. «В блоке с характеристикой спроса мы отмечаем высокую волатильность рынка, однако спрос изменяется в достаточно фиксированном коридоре и не образовывает нисходящего тренда. Цена уже долгое время остается относительно стабильной», – констатируют эксперты компании.
Программа развития ООН в Украине провела масштабную бизнес-конференцию и выставку предприятий из Донецкой и Луганской областе...
2017-09-20 16:55 Экспорт подсолнечного масла в 1 полугодии 2017 г. вырос на 57%В первом полугодии 2017 г. украинский экспорт подсолнечного масла вырос на 57% в сравнении с аналогичным периодом прошлого г...
2017-09-20 12:48 Украинская IT компания HACKEN заняла второе место в международном блокчейн-конкурсе.С 16 по 19 сентября 2017 года впервые в Киеве прошла масштабная блокчейн-конференция d10e. Ранее она проходила в Амстердаме, ...
2017-09-20 12:40 E-COM и Ассоциация «Украинский Логистический Альянс» объединили свои усилия для развития логистической отрасли15 сентября 2017 года компания «Э-КОМ» и Ассоциация «Украинский Логистический Альянс» («УЛА») подписали Меморандум о сотрудни...
2017-09-20 10:51 KSG Agro убрал половину площадей подсолнечника и начал сев озимыхХозяйства, входящие в агрохолдинг KSG Agro, завершили уборку почти половины площадей подсолнечника, что составило около 7 тыс...