ОСМД не решит проблем тепломодернизации жилья, потому что в Украине нет доступа к льготным кредитам
18 листопада, 2010
«Тепломодернизация возможна только при наличии трех составляющих: эффективной формы собственности — ОСМД, законодательной базы по тепломодернизации зданий и механизмов финансирования энергосбрегающих мероприятий. Пока эти вопросы не решены, говорить о массовой тепломодернизации жилого фонда в Украине не имеет смысла», — подчеркнул в процессе обсуждения заместитель директора компании «Данфосс ТОВ» Александр Горбатовский.
Сегодня в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства готовится Закон о тепломодернизации зданий, который предусматривает государственную поддержку данных мероприятий. В то же время, по мнению экспертов, основным инициатором тепломодернизации жилья должен стать его собственник. Механизмы же участия государства в этом процессе могут быть разными. К примеру, в Польше государство возвращает жильцам 30% стоимости тепломодернизационных мероприятий, в Германии — предоставляет беспроцентные кредиты и т.д
«В Европе понимают, что вкладывая средства в жилую недвижимость, владельцы таким образом повышают ее стоимость. У нас 60 % жителей хрущевок надеются на мифическое отселение, на квартиры от государства», — констатировала председатель технического комитета стандартизации ТК 3ОО «Светопрозрачные конструкции» Валентина Одринская.
Тем временем отсутствие законодательного поля, позволяющего объединить жильцов на модернизацию и привлечь льготные кредиты, заставляет собственников решать свои проблемы автономно. Это приводит к «лоскутному» утеплению домов, которое проходит хаотично, с нарушением строительных норм и в будущем грозит разрушением ограждающих конструкций здания. Эксперты убеждены, что тенденция к незаконному автономному утеплению внешних стен — лишнее подтверждение того, что жильцы хотят нормальных и комфортных условий проживания.
При этом все участники круглого стола отметили необходимость обеспечения комплексного подхода к тепломодернизации существующего жилого фонда. Такой подход подразумевает не только утепление ограждающих конструкций здания, что само по себе не приносит экономического эффекта, но и модернизацию инженерных систем, замену устаревших бойлерных на индивидуальные тепловые пункты с погодным регулированием, внедрение систем регулирования и учета тепловых ресурсов.
Повышение спроса на тепломодернизацию в Украине подтверждается и статистическими данными рынка стройматериалов. По результатам исследований Агентства индустриального маркетинга, рынок теплоизоляционных материалов в 2010 году показал рекордный рост по сравнению с другими сегментами строительных материалов.
«Для утепления жилых многоквартирных домов и частных коттеджей чаще всего используют легкие системы скрепленной теплоизоляции (ССТ), — отметил Юрий Щирин, директор АИМ. – Рынок ССТ рос даже в период кризиса. По нашим оценкам, объем рынка ССТ в 2009 году составил более 37, 114 млн кв. м. По результатам первых трех кварталов 2010 года, объем рынка составляет 34, 162 млн кв. м. К концу года, по нашим прогнозам, рост рынка ССТ относительно 2009-го составит не менее 30 %. Это рекордная динамика среди всех сегментов строительного рынка», — сообщил он.
Сегодня в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства готовится Закон о тепломодернизации зданий, который предусматривает государственную поддержку данных мероприятий. В то же время, по мнению экспертов, основным инициатором тепломодернизации жилья должен стать его собственник. Механизмы же участия государства в этом процессе могут быть разными. К примеру, в Польше государство возвращает жильцам 30% стоимости тепломодернизационных мероприятий, в Германии — предоставляет беспроцентные кредиты и т.д
«В Европе понимают, что вкладывая средства в жилую недвижимость, владельцы таким образом повышают ее стоимость. У нас 60 % жителей хрущевок надеются на мифическое отселение, на квартиры от государства», — констатировала председатель технического комитета стандартизации ТК 3ОО «Светопрозрачные конструкции» Валентина Одринская.
Тем временем отсутствие законодательного поля, позволяющего объединить жильцов на модернизацию и привлечь льготные кредиты, заставляет собственников решать свои проблемы автономно. Это приводит к «лоскутному» утеплению домов, которое проходит хаотично, с нарушением строительных норм и в будущем грозит разрушением ограждающих конструкций здания. Эксперты убеждены, что тенденция к незаконному автономному утеплению внешних стен — лишнее подтверждение того, что жильцы хотят нормальных и комфортных условий проживания.
При этом все участники круглого стола отметили необходимость обеспечения комплексного подхода к тепломодернизации существующего жилого фонда. Такой подход подразумевает не только утепление ограждающих конструкций здания, что само по себе не приносит экономического эффекта, но и модернизацию инженерных систем, замену устаревших бойлерных на индивидуальные тепловые пункты с погодным регулированием, внедрение систем регулирования и учета тепловых ресурсов.
Повышение спроса на тепломодернизацию в Украине подтверждается и статистическими данными рынка стройматериалов. По результатам исследований Агентства индустриального маркетинга, рынок теплоизоляционных материалов в 2010 году показал рекордный рост по сравнению с другими сегментами строительных материалов.
«Для утепления жилых многоквартирных домов и частных коттеджей чаще всего используют легкие системы скрепленной теплоизоляции (ССТ), — отметил Юрий Щирин, директор АИМ. – Рынок ССТ рос даже в период кризиса. По нашим оценкам, объем рынка ССТ в 2009 году составил более 37, 114 млн кв. м. По результатам первых трех кварталов 2010 года, объем рынка составляет 34, 162 млн кв. м. К концу года, по нашим прогнозам, рост рынка ССТ относительно 2009-го составит не менее 30 %. Это рекордная динамика среди всех сегментов строительного рынка», — сообщил он.
klimenko123
+ Добавить 
Коментарі: (0)
Коментарі: (0) Новини
2010-11-18 11:29 Компания Devicelock анонсирует новое поколение продукта Devicelock с поддержкой контентной фильтрации и контролем сетевых коммуникацийКомпания DeviceLock, Inc. анонсировала публичную бета-версию DeviceLock 7.0
2010-11-17 10:12 Portmone.com обеспечивает новый сервис пополнения WMU-кошельков WebMoney в системе интернет-банкинга OTPdirektБлагодаря сотрудничеству ОТП Банк с Украинским Гарантийным Агентством и системой Pormone.com, каждому пользователю OTPdirekt ...
2010-11-16 14:24 Туристическую страховку теперь можно купить в ИнтернетеС сегодняшнего дня, 16.11.2010 года, приобрести страховой полис для выезда за рубеж, не выходя из дома или офиса, стало возмо...
2010-11-16 09:55 Состоялась пресс - конференция McAfee и БАКОТЕК11 ноября в 09:30 в пресс-центре информационного агентства "Українські новини" состоялась пресс-конференция компаний McAfee и...
2010-11-15 14:12 СК «Краина» вошла в ТОП-14 в рейтингах автострахования ОСГПОВ сентябре 2010 года компания выдала 9 798 страховых полисов ОСГПО. Всего участники рынка обязательного автострахования выдал...